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50万的存款与50万的房产,10年后哪个最保值?_房产频
2020-06-18 00:18    来源: 未知      点击:

50万元的存款与同等价格的房产,10年后哪个更加保值!其实这个问题,大家答案基本一致,除非房价出现暴跌,否则当然是房产更为保值一点!

社会通货膨胀率

想要了解资产,随时间的推移,哪个更具备抵御通胀的能力!在所有的资产方案配置当中,我个人认为现金是最不保值的。换句话说,我们的资金,随时随地都在不断的贬值当中。

下图为我国1990年至2017年间,历年的通胀水平。从图中我们可以得知,国内近28年的平均社会通货膨胀率在4.60%,而目前银行5年期平均存款利率也就在3.50%左右,能超过4.6%以上的并不多。也就是说,哪怕50万元的银行存款,每年相对还会贬值?1.10%,10年后,50万元只相当于现如今的44.76万元的购买力!如果未来通胀水平再上升1%的话,则50万元存款就只有40.43万元了!

实际情况,可能会贬值更多,因为通胀率是按年循环累计的,具备类似复利叠加的性质,而银行存款只是单利计息而已!

50万元的房产

虽说近两年,部分城市、部分地区房价降幅比较大,甚至还出现过房价腰斩的情况!不过,从过去10年、乃至20年的期限来看,房产依旧处于稳步上涨的状态!目前,各地的确都在严控房价的暴涨暴跌,未来十年,房价保持一年上涨20%、30%,那是不太可能的事情,但长期来看,跑赢通胀,应该问题不大!甚至于部分好地段的房子,出现较大幅度的上涨,也是很有可能的!

换言之,50万元的房产,10年后与现在基本保持等值!当然,还有很多比房产更具保值功能的投资,比如股权、其他类资产投资,在此就不赘言了!

综上所述,通过我们的横向对比可以发现,50万元的房产与存款,当然应该是房产更能抵御通胀,更加的保值!

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